Le Régina, 4/5 pièces rénové, exposé plein Sud avec balcons, vue panoramique mer, garage, piscine, parc, tennis, concierge

NICE CIMIEZ : Exclusivité. En étage du légendaire palais Belle Epoque de la reine Victoria, avec parc 8250 m², gardien, piscine et tennis, dans la partie centrale la plus recherchée, ce 4/5 pièces de 152m² (carrez 141,15) récemment rénové dans la plus grande tradition bourgeoise, bénéficie d'une exposition Sud et d'un panorama inoubliable sur la ville avec la mer en toile de fond. Sans vis à vis, pratique et fonctionnel, il offre des volumes généreux avec 3m67 de hauteur sous plafond, double réception de 51m², 3 chambres spacieuses en suite avec salle d'eau, cuisine semi ouverte équipée moderne, dressing, buanderie, toilettes invités et garage dans immeuble proche. Les arcades, les parquets massifs, les 4 portes fenêtres sur balcons, l'extrême luminosité et le standing de l'immeuble contribuent à la sensation de bien être. Rare et exceptionnel, tout simplement magique avec accès centre direct et commodités proches pour connaisseurs avertis. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur.

Ce bien vous est proposé par l'agence NP Opéra au +33 (0)4 93 62 40 00

Ascenseur, Baies vitrées, Double vitrage, Gardien, Interphone, Piscine, Porte blindée, Stores, Tennis, Vue Mer, Vue Ville

70,27

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

2,28

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : KgCO2/m2.an

Le quartier Nice/Cimiez:
Le quartier de Cimiez, situé à quelques minutes du centre ville sur la colline du même nom, est exclusivement résidentiel. Siège de la cité romaine de Cemenelum, dont les ruines sont encore visibles aujourd’hui sur le site des Arènes de Cimiez – où s'est tenu durant plusieurs années le Nice Jazz Festival -, ce quartier hébergea durant près d’un siècle tout le gotha européen dans ses superbes palaces comme le Régina de l’architecte Biasini, le Winter Palace, le Majestic, le Riviera Palace, le Grand et le Petit Palais… Tous sont aujourd’hui des immeubles d’habitation très recherchés. D’un point de vue culturel, la colline de Cimiez abrite le Monastère de Cimiez, le Musée Chagall et le Musée Matisse, ainsi que de nombreux squares et parcs. On vient y habiter pour ses appartements grand bourgeois et ses résidences modernes de standing avec terrasses et garage, certaines offrant une magnifique vue mer, ou encore pour ses hôtels particuliers d’exception, la plupart d’inspiration Belle Époque et en grande partie restaurés (En savoir plus).