Mont Boron, superbe villa sur le toit de 212 m2 sur terrasse de 105 m², vue panoramique Mer et collines

NICE MONT BORON : EXCLUSIVITE. Proche des commodités et au calme, cette superbe villa sur le toit de 212 m² de 5 pièces, vous offre une vue panoramique verdure, mer et collines. Aménagée en Duplex et au style résolument moderne, avec des volumes généreux, elle comprend un séjour de 100 m² bénéficiant de 15 mètres linéaires de baies vitrées sur une terrasse de 105 m² exposée Sud-Ouest, une cuisine américaine équipée avec îlot central, une chambre avec salle d'eau sur terrasse et des toilettes invités. A l'étage inférieur, vous trouverez deux grandes chambres en suite sur un balcon filant exposé Ouest, vues verdure et mer, un bureau de 8 m2 (actuellement buanderie), un toilettes et un dressing. Deux caves et un garage de plain pied complète l'ensemble qui présente une rénovation de qualité au design épuré. Pour amateurs de couchers de soleil. Honoraires 5% inclus à la charge du vendeur.

Ce bien vous est proposé par l'agence NP Masséna au +33 (0)4 93 01 50 00

Air conditionné, Alarme, Arrosage, Baies vitrées, Barbecue, Double vitrage, Interphone, Porte blindée, Stores électriques, Volets roulants électriques, Vue Collines, Vue Mer

120,00

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

6,00

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : KgCO2/m2.an

Le quartier Nice/Mont Boron:
Le quartier du Mont Boron, situé à l’est de la ville et limitrophe du quartier du Port et du Cap de Nice, est l’un des plus résidentiels des quartiers niçois. Il est constitué de deux collines, celle du Mont Boron proprement dite et celle du Mont Alban, et d’un vaste plateau où se trouve le parc du Mont Boron. Calme, très boisé, c’est un quartier d’où l’on peut bénéficier de superbes vues panoramiques, embrassant le Port de Nice et toute la Baie des Anges, avec parfois, selon l’exposition, une vue sur la rade de Villefranche. L’habitat est constitué de maisons bourgeoises ou Belle Époque, d’anciens palaces comme le Palais du Mont Boron transformés en habitations, enfin d’immeubles modernes de standing, avec terrasses et stationnements. Très prisé par la clientèle internationale et locale en raison sa position dominante et de son accès facile à Villefranche sur Mer, Saint Jean Cap Ferrat et Monaco, le Mont Boron dispose également de commerces et de commodités, situés au col de Villefranche et sur la Basse Corniche.