Bas Fabron, superbe villa californienne

NICE OUEST / BAS FABRON : Dans un domaine sécurisé, en retrait de toute nuisance, mélange d'élégance et de décontraction pour cette villa californienne de 232 m² aux prestations contemporaines. Sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une extrême luminosité avec au rez-de chaussée un séjour/salle-à-manger cathédrale de 66 m² se prolongeant sur 40 m² de terrasse exposée Sud, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains (baignoire et douche). Au rez-de-jardin (avec également un accès indépendant), vous trouverez une entrée, deux autres chambres, une salle d'eau, une salle de jeux, un toilettes, une buanderie et une cave. Un grand jardin dallé complanté d’oliviers (4) et d’arbres fruitiers (17) entoure la villa qui dispose également d’une piscine chauffée exposée Sud Ouest avec un coin barbecue, d’un espace jardin enfants, d’un grand abri voitures et de stationnements. Proche de la future ligne de Tramway, avec un accès aisé à la ville, à la mer (3 minutes) et à l'aéroport. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur.

Ce bien vous est proposé par l'agence NP Masséna au +33 (0)4 93 01 50 00

, Abri de voiture, Alarme, Baignoire balnéo, Cheminée, Piscine, Portail électrique, Porte blindée, Stores électriques, Vidéophone, Vue Jardin

127,00

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

29,00

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : KgCO2/m2.an

Le quartier Nice/Ouest:
L’ouest de Nice débute au boulevard de la Madeleine et s’étend jusqu’à la plaine du Var, couvrant un immense territoire collinaire. Il est constitué de plusieurs quartiers résidentiels tels que Fabron, la Lanterne, Saint-Antoine de Ginestière ou encore Bellet et Saint Roman. Aller vivre sur les collines de l’ouest de Nice, c’est faire le choix de la qualité de vie au détriment des aspects purement pratiques qu’offre le centre : peu de restaurants et uniquement des commerces de proximité sont au programme ! En revanche, vous bénéficierez la plupart du temps de magnifiques vues panoramiques sur la ville, la mer et les collines environnantes, et de prix attractifs en comparaison d’autres quartiers de Nice. Les constructions sont généralement récentes, mais on y trouve aussi de jolies villas niçoises et bourgeoises dotées de beaux jardins méditerranéens. Dotés d’un solide rendement locatif, ces quartiers vous séduiront aussi par les nombreux espaces verts disséminés sur le territoire et par un accès faciles aux grands axes routiers. Et ne l’oublions pas, c’est également dans ce secteur que se trouvent les facultés de Lettres, de Droit et certaines grandes écoles.