Nice, Le Vieux Nice

Un dédale de ruelles pittoresques aux façades colorées

 


Le Cours Saleya


La vieille ville, ou « Vieux Nice », est la partie la plus ancienne de la ville. Elle est encadrée par la place Garibaldi et la colline du Château au nord-est, le Cours Saleya et la mer au sud, le Paillon à l’ouest. Bâtie à partir du XIVème siècle et jusqu’au XIXème, elle possède un tissu architectural très varié et de superbes façades aux tons ocre, rouge et jaune. Le Vieux Nice abrite de nombreux palais et églises, comme le Palais Lascaris, le Palais sarde, l’église du Jésus, la cathédrale Sainte Réparate, l’église des Pénitents… Aux ruelles étroites typiques succèdent de nombreuses places, aujourd’hui lieux de rendez-vous et siège des marchés aux fleurs, marché de l’antiquité, marché aux poissons. Un service visite guidée est à disposition.


Il s’agit d’un quartier très vivant et majoritairement piéton, avec une infinité de commerces et d’échoppes, des bars et des restaurants dont certains sont de véritables institutions - Acchiardo ou le Café de Turin, par exemple -. On y trouve de nombreuses boutiques de souvenirs, typiques et modernes ainsi que des galeries d’art. La nuit, c’est là que les Niçois aiment se retrouver. La mairie, le Palais de justice et l’Opéra se trouvent en son sein. L’été, la place Rossetti et ses glaciers sont particulièrement attractifs, notamment le renommé maitre glacier Fenocchio et ses 94 parfums, classiques comme originaux. Il est également recommandé de s’arrêter dans l’une des fabriques de biscuits traditionnels ou à une table pour y déguster des spécialités niçoises.


Autrefois exclusivement habité par les vieilles familles niçoises, ce quartier est aujourd’hui largement plébiscité par la clientèle internationale, qui y trouve le charme, la quiétude et l’animation des villes du Sud, l'auberge de jeunesse du Vieux Nice en est l'illustration. En terme d’investissement immobilier, le Vieux Nice est un excellent choix, tant pour la location meublée saisonnière que pour la location à l’année. De plus, vous apprécierez particulièrement de profiter de la fraicheur des étroites ruelles durant l’été.



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Snack - Burger - Coffee shop

NICE / VIEILLE VILLE : En plein coeur du Vieux Nice, situé sur une rue piétonne et très passante, très beau snack en parfait état, cuisine équipée, très bon agencement, salle de 18 couverts, terrasse de 12 couverts, WC normes PMR. Chiffres d'affaires en rapport avec possibilité de perfectibilité !! Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Vieux Nice, duplex à rénover, idéal pied-à-terre

VIEUX NICE : Au pied de la ligne de tramway, ce duplex de 43 m² style loft, à rénover, comprend une salle à manger, un coin cuisine et une grande salle de bains. A l étage, vous trouverez un salon, un coin bureau et chambre en mezzanine habitable. idéal pied-à-terre et/ou locatif. Honoraires 6% inclus à la charge du vendeur.

Vieux Nice, duplex au pied du tramway, idéal pied-à-terre

NICE / VIEUX NICE: : Descente Crotti, au pied de la ligne de tramway, cet appartement duplex style loft de 50 m² habitable, sera le pied-à-terre idéal. Il comprend un salon et un coin cuisine. A l'étage, vous trouverez une chambre, un coin bureau et une salle d'eau. Vue sur les jardins de Félix Faure. Nécessite une remise aux goûts du jour. Honoraires 5% inclus à la charge du vendeur.

Vieux Nice, 2/3 pièces dans palais classé avec ascenseur

NICE VIEILLE VILLE : Dans la plus belle partie du Vieux Nice, proche plage, Cours Saleya et place du Palais, au dernier étage avec ascenseur, d'un authentique Palais aux parties communes majestueuses du 18ème siècle ce 2/3 pièces à rénover, d'environ 42 m², offre de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond. Une petite entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte et mezzanine de…

Superbe studio avec mezzanine entièrement neuf à 50 mètres de la mer

NICE VIEILLE VILLE : À 50 mètres de la mer, à l'entrée du Cours Saleya, dans un immeuble de 2 étages entièrement rénové et remis aux nouvelles normes, superbe studio de 23 m² avec cuisine US équipée, salle de douche. Les prestations sont de qualité : climatisation intégrée, double vitrage bois, parquet, pierre de parement, éclairage intégré, placards de rangements aménagés, porte…

Location pure dans la vieille ville

NICE / VIEILLE VILLE : Superbe boutique d'angle idéalement situé dans la vieille ville entre la place Rossetti et la rue de la Préfecture sur un axe hyper passant. Superficie de 90 m2, il est possible de faire toute activités sauf activités de bouche nécessitant une extraction. loyer de 6000 euros CC. Honoraires à charge du preneur.

Cours Saleya

NICE / COURS SALEYA : Restaurant au coeur du marché aux Fleurs, belle terrasse, chiffres d'affaires constants, chambres froides, réserves, loyer correct pour le secteur, une réelle opportunité à saisir après la saison... Honoraires à charge de l'acquéreur.

Charmant 2 pièces à l'entrée du vieux Nice

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