Nice Nord : NICE NORD / CHAMBRUN : A 450 mètres du parc Chambrun, 850 mètres station tramway "Comte de Falicon", dans quartier résidentiel préservé à seulement 250 mètres d'une école primaire bien fréquentée, discrètement niché au calme d'une petite impasse, dans une petite copropriété de 5 lots à taille humaine et participative, cet appartement familial de 5 pièces de 108 m² en très bon état est seul au 1er et dernier étage d'une villa niçoise des années 20 ou 30.
Dès l'entrée vous appréciez les volumes, les 3m08 de hauteur sous plafond avec moulures, avec partie jour de 50 m² : entrée, dégagement, salle à manger, cuisine semi-ouverte fonctionnelle complètement équipée et séjour exposé sud avec baie vitrée coulissante de 4m65 avec vue verdure dans un style contemporain épuré. 4 chambres, 2 bains avec des toilettes, complètent ce bien de qualité qui respire la joie de vivre.
En prime, au niveau du Rez de jardin, vous bénéficierez de la jouissance exclusive et privative d'une grande terrasse de 72 m² en bois à vivre entourée d'essences méditerranéennes, d'un abri jardin, cave et 2 places de parking privatives couvertes en enfilade.
Le charme de l'ancien facile à vivre, à 4mn de l'entrée de l'autoroute et 5mn des commerces.
Chauffage individuel par chaudière à condensation récente basse consommation, aucune anomalie électrique, climatisation, double vitrage, faibles charges avec eau froide incluse, DPE D et D.
Honoraires d'agence 5% inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par l'agence NP Promenade au +33 (0)4 92 07 09 50
PRESTATIONS : Air conditionné, Double vitrage, Fenêtre aluminium, Fenêtres coulissantes, Internet, Moustiquaires, Volets roulants électriques, Éclairage extérieur, Interphone, Fenêtre PVC
DPE :
Performance énergétique
Performance climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1370 € et 1920 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : PHA-11101
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Ville : |
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Type : Appartement |
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Surface habitable : 108.2 m² |
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Pièce(s) : 5 |
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Chambre(s) : 4 |
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Surface terrasse(s) : 72 m² |