Nice : NICE CENTRE / WILSON : Proche Jean Médecin, place Durandy et coulée verte, en dernier étage magnifique Bourgeois 1912 avec ascenseur et parties communes immaculées, sublime et généreux appartement 3/4 pièces de 110 m² (Loi Carrez 108 m²) traversant avec balcon (10m X 0,70) parquets d'origine, marbres, 3m12 hauteur sous plafond, moulures, corniches et 3 cheminées.
L'entrée dessert la pièce de vie ensoleillée 35 m² ouvrant sur balcon côté Sud, avec d'un côté cuisine haut de gamme Liebherr et bibliothèque de l'autre.
La superbe chambre de maitre côté jardin avec 3 fenêtres, au calme et sans vis à vis, totalise 36 m² répartie en 3 espaces: partie nuit 17 m², dressing aménagé Walk-thru 11 m², salle de bains chic et élégante (marbre mural, baignoire, douche à l'italienne, double vasque, toilettes suspendus et sèche serviette chromé).
Un dégagement dessert toilettes invités et astucieusement intégrée une buanderie avec placard.
Confortable 2ème chambre en suite 16,73 m² avec sa propre salle d'eau et accès au balcon.
Prestations soignées et design avec climatisation intégrée avec système Air Zone pour réglage température chaque pièce, double vitrage, stores électriques, interrupteurs haut de gamme avec variateurs...
Une grande cave saine et aérée complète ce bien et caché à l'arrière, la cour intérieur et le jardin de la copropriété invite à la relaxation.
Ce bien rare et exceptionnel, offre des volumes plus que généreux avec le charme intemporel de l'ancien, des matériaux nobles à 2 pas des commerces et des transports.
26 lots principaux, faibles charges, DPE C et A. Horaires d'agence 5% inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par l'agence NP Promenade au +33 (0)4 92 07 09 50

PRESTATIONS : Air conditionné, Cheminée, Double vitrage, Fenêtre PVC, Internet, Ascenseur, Fibre optique, Digicode, Interphone, Porte blindée, Jardin en copropriété, Stores électriques, Ventilation simple flux

DPE :

Performance énergétique

Performance climatique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1030 € et 1460 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr