Nice : NICE CENTRE / GAMBETTA : Exclusivité. Emplacement de 1er choix à 450 mètres de la mer, face aux jardins Alsace Lorraine sur 1ère partie du boulevard Gambetta à 2 pas tramway, bus et commerces.
En avant dernier étage d'un bel immeuble Niçois de 1900 avec ascenseur, ce 4 pièces climatisé traversant d'angle de 85 m² (81.34 Carrez), en très bon état, principalement exposé Est avec balcon, bénéficie de 4 grandes fenêtres avec vue panoramique sur les jardins Alsace Lorraine sans aucun vis-à-vis.
Le hall d'entrée dessert le double séjour avec 3m de hauteur sous plafond et vue dégagée sur la verdure sans aucun vis à vis, 3 chambres dont 2 avec parquet et une avec tomettes, une cuisine complètement équipée, une salle de bains avec toilettes et fenêtre, des toilettes invités avec lave mains. Une belle cave saine, sèche et aérée complète ce bien vendu meublé au juste prix.
Parfait pied à terre pour rayonner à pied ou investissement locatif et possibilité saisonnier.
DPE D et D, faibles charges avec eau froide incluse, chauffage individuel, double vitrage avec fenêtres oscillo-battante. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par l'agence NP Promenade au +33 (0)4 92 07 09 50
PRESTATIONS : Air conditionné, Double vitrage, Fenêtre aluminium, Internet, Meublé, Ascenseur, Fibre optique, Interphone, Porte blindée
DPE :
Performance énergétique
Performance climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1103 € et 1493 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : PHA-11112
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Ville : |
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Type : Appartement |
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Surface habitable : 81.3 m² |
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Pièce(s) : 4 |
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Chambre(s) : 3 |