Roquebrune-Cap-Martin : ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN / TORRACA : Dans l'un des endroits prisés de la Côte d'Azur, proche des commerces, de la plage et de Monaco, superbe villa individuelle à l'architecture moderne située face à la mer avec piscine chauffée, toit terrasse de 80 m² et garage de 55 m².
Édifiée sur un terrain de 280 m² aux senteurs méditerranéennes, elle offre plusieurs terrasses et une piscine chauffée bordée d’une terrasse en teck avec douche. La villa hyper lumineuse par sa principale exposition Sud/Ouest, est répartie sur 3 niveaux qui offrent chacun une vue féérique sur la baie jusqu‘à Monaco, et développe une superficie 220 m², dont environ 160 m² habitables, hors terrasses et garage, plus un étage intermédiaire dédié aux pièces annexes (buanderie et local technique piscine).
L’espace de vie caractérisé par ses grandes fenêtres et ses baies vitrées dispose d’un beau séjour ayant accès à une terrasse avec vue mer, une salle à manger avec cuisine ouverte produisant la même vue panoramique et donnant accès à une terrasse suggestive, à l’abris de la chaleur sous les arbres de la colline, et des toilettes séparées.
L’espace nuit est composé de trois chambres avec chacune leur salle de douches avec toilettes, et d’un hall donnant accès à la piscine et sa terrasse.
Un escalier extérieur vous amène au solarium de 80 m² à aménager (jacuzzi, etc..) offrant elle aussi une vue unique et extraordinaire sur la mer, et un espace détente à l’abris des pins.
La villa dispose de finitions de qualité, du parquet en chêne massif en passant par le grès cérame, les revêtements des pièces d’eau de grandes marques, les fenêtres coulissantes en double vitrage, une porte blindée, la climatisation sous gaine et bien d'autres détails qui allient parfaitement élégance, confort et technologie.
Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le marché.
Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par l'agence NP Promenade au +33 (0)4 92 07 09 50
PRESTATIONS : Air conditionné, Double vitrage, Fenêtre aluminium, Internet, Volets roulants électriques, Arrosage, Barbecue, Clôture, Éclairage extérieur, Alarme, Portail électrique, Porte blindée, Vidéophone, Piscine
DPE :
Performance énergétique
Performance climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1555 € et 2013 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : TA-11100
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Ville : |
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Type : Villa/Maison |
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Surface habitable : 158.79 m² |
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Pièce(s) : 4 |
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Chambre(s) : 3 |
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Garage(s) : 1 |
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Surface terrasse(s) : 15 m² |