Villefranche-sur-Mer : ---- COMPROMIS JUSTE SIGNÉ ! ---VILLEFRANCHE-SUR-MER / MOYENNE CORNICHE : Exclusivité. Au calme, idéalement située entre Nice et Monaco, à moins 30 minutes Aéroport Nice, cette propriété en parfait état à l'entrée majestueuse, surplombe la Léopolda et bénéficie d'un panorama d'exception sur presqu'île Saint Jean Cap Ferrat et Rade de Villefranche-sur-mer. Implantée sur terrain 2045 m², cette villa de 350 m² en pierre de taille d'Égypte, exposée Sud bénéficie du soleil du matin au soir.
De plain pied sans escalier-> triple séjour 130 m² avec grandes baies vitrées à galandage sur terrasse 220 m² avec piscine chauffée et volet roulant intégré, cuisine haut de gamme semi-ouverte, 3 grandes chambres en suite ouvrant sur jardin avec salle d'eau et toilettes, toilettes invités.
Seul à l'étage-> somptueuse chambre maitre 70 m² avec terrasse tropézienne, nombreux rangements, véritable dressing type walk-through, salle de bains avec baignoire jacuzzi, douche effet pluie et toilettes.
Prestations chics, élégantes, épurées de qualité supérieure, sols en pierre naturelle d'Égypte polie, plafonds en staff, climatisation invisible réversible avec gaines fantômes, leds, alarme, vidéo surveillance. Buanderie, abris 3 voitures, nombreux stationnements et pool house complètent cette villa en parfait état avec du bleu et du vert au rendez vous ! Aucune anomalie électrique, pas de problème de conformité, facile à vivre sans entretien ! Honoraires d'agence 5% inclus charge vendeur.« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
Ce bien vous est proposé par l'agence NP Promenade au +33 (0)4 92 07 09 50
PRESTATIONS : Air conditionné, Baignoire balnéo, Cheminée, Double vitrage, Internet, Stores électriques, Vide sanitaire, Volets roulants électriques, Abri de voiture, Arrosage, Éclairage extérieur, Alarme, Coffre-fort, Portail électrique, Porte blindée, Vidéophone, Piscine, Vidéo surveillance, Fenêtre aluminium, Jacuzzi, Fenêtres coulissantes
DPE :
Performance énergétique
Performance climatique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : PHA-10670
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Ville : |
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Type : Villa/Maison |
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Surface habitable : 323 m² |
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Pièce(s) : 8 |
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Chambre(s) : 4 |
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Surface terrain : 2045 m² |
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Parking(s) : 3 |
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Surface terrasse(s) : 220 m² |