Nice Cimiez : NICE CIMIEZ / CAP DE CROIX : Emplacement recherché dans quartier résidentiel de Cimiez, dans le secteur des bonnes écoles, proche Rectorat et Clinique St Georges, avec commerces de proximité, bus à 2 pas et accès facile grands axes routiers.
En retrait de la route, en dernier étage d'une résidence récente de grand standing sécurisée avec gardienne et beau parc arboré, ce 3 pièces traversant Sud/Nord de 72 m² avec 16 m² de terrasses, offre une vue panoramique et nécessite d'être rafraîchi.
Du bleu et du vert sans aucun vis à vis, vue jardin et mer jusqu'au cap d'Antibes à l'avant avec soleil du matin au soir, et vue enchanteresse sur les collines et le Mont Chauve à l'arrière.
La distribution est fonctionnelle avec nombreux rangements, séjour sur terrasse rectangulaire plein Sud vue mer, 1ère chambre également avec vue mer, 2ème chambre et cuisine séparée à l'arrière sur terrasse couverte avec vue verdoyante, salle de bain et toilettes séparées.
En sous-sol, grand garage pour garer un SUV et une moto, et cave.
Sols marbre en parfait état, volets et stores bannes électriques, chassis double vitrage et double fenêtre, tissu mural, prévoir une cuisine neuve, une salle de bains à moderniser. Possibilité 2ème salle d'eau.
Chauffage, eaux froide et chaude incluses dans les charges, DPE C et C et 45 lots principaux.
Honoraires d'agence 4,5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par l'agence NP Promenade au +33 (0)4 92 07 09 50
PRESTATIONS : Fenêtre aluminium, Fenêtres coulissantes, Internet, Stores électriques, Volets roulants électriques, Éclairage extérieur, Jardin en copropriété, Ascenseur, Fibre optique, Gardien, Digicode, Portail électrique, Porte blindée, Double vitrage
DPE :
Performance énergétique
Performance climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 670 € et 940 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : PHA-10948
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Ville : |
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Type : Appartement |
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Surface habitable : 71.53 m² |
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Pièce(s) : 3 |
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Chambre(s) : 2 |
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Garage(s) : 1 |
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Surface terrasse(s) : 9 m² |