Nice Ouest : NICE OUEST / BAS FABRON : Emplacement privilégié. À 600 mètres de la mer et du tramway, élégant hôtel particulier de 302 m² habitables, au style éclectique, mêlant plusieurs styles architecturaux. La propriété datant de 1925 est édifiée sur un terrain plat, arboré et clôturé de 834 m² avec piscine chauffée et sans vis-à-vis.
En situation dominante, la maison offre une vue imprenable sur la mer et les collines et un potentiel exceptionnel.

Répartie sur 3 niveaux et disposant de 11 pièces principales, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée et deux grandes portes fenêtres donnant accès à la terrasse, deux chambres dont une ayant aussi accès à la terrasse et d'un toilette indépendant.
À l'étage, 5 chambres dont 2 avec cheminée et toilette, une terrasse filante avec vue mer et montagnes jusqu'à St Jean-Cap-Ferrat, une salle de douche avec toilette et une salle de bains avec toilette.
Au niveau rez-de-jardin, 4 pièces de vie pouvant faire office de chambres supplémentaires, deux salles d'eau, un local chaufferie et deux caves.

Des travaux sont à prévoir pour sublimer cette maison, au cachet d'antan. Possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Proche de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun, de la promenade des anglais et de la plage.

Honoraires agence 5% charge vendeur. Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par l'agence NP Promenade au +33 (0)4 92 07 09 50

PRESTATIONS : Cheminée, Double vitrage, Internet, Vide sanitaire, Clôture, Piscine

DPE :

Performance énergétique

Performance climatique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3220 € et 4430 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr