Nice : NICE / MUSICIENS: Au cœur de ce quartier, à deux pas du tramway Victor Hugo et de tous les commerces, je vous propose ce studio de 24m² niché au *5ème étage* d'un très bel immeuble *Art Déco* de standing, avec *ascenseur*.
*Lumineux et bien agencé*, il se compose:
- D'une pièce à vivre principale de 20m²* avec *belle hauteur sous plafond* et exposition *Est*
- D'une *petite cuisine équipée* fonctionnelle
- D'une *salle d'eau* avec WC
- *Climatisation* pour un confort optimal toute l'année
En *très bon état*, il est idéal en *pied-à-terre* au centre de Nice ou pour un *projet d'investissement locatif* à forte demande.
*L'emplacement est exceptionnel:* Commerces à 50 mètres, commerces de commodité au pied de l'immeuble, tramway Victor Hugo à 2 minutes à pied, tout se fait à pied.
Un bien rare à ce prix dans le secteur ! À visiter rapidement.
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par l'agence NP Promenade
au +33 (0)4 92 07 09 50
PRESTATIONS : Ascenseur, Interphone, Air conditionné, Volets roulants électriques, Concierge
DPE :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 366 € et 494 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
