Nice Le Port : NICE LE PORT : Place Max Barel, à quelques centaines de mètres du Port de Nice, de la mer et du tramway. Au dernier étage d'un bel immeuble Niçois, charmant appartement 4 pièces de 83 m2 avec balcon.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une dotée d'un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis, d'une buanderie et d'une salle de douche avec toilette. L'appartement est très lumineux et offre de généreux volumes répartis sous une belle hauteur sous plafond, caractéristique des immeubles anciens.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bien à fort potentiel. Plusieurs aménagements sont possibles.

À proximité de la gare de Riquier et de toutes les commodités du quartier. Idéal investissement locatif.

Honoraires 5% d'agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par l'agence NP Promenade au +33 (0)4 92 07 09 50

PRESTATIONS : Double vitrage, Internet, Fibre optique, Interphone, Cheminée, Air conditionné

DPE :

Performance énergétique

Performance climatique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1250 € et 1760 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr