Nice : NICE CENTRE / LIBÉRATION : Idéalement situé au calme absolu, entre les quartiers de l’Évêché et Libération, à 300 mètres du tramway et des commerces de la Gare du Sud, au sein d'un hôtel particulier de 1893 avec jardin complanté d’essences méditerranéennes, énorme coup de cœur pour ce magnifique appartement de 131 m² avec balcon.

Seul au 2ème et dernier étage, jouissant d’une extrême luminosité par ses 4 expositions, il allie à la perfection le charme de l'ancien (cheminées en marbre, parquet massif, 3,10 mètres sous plafonds, carreaux ciment d'époque dans la chambre maitre) avec le design d'une rénovation contemporaine réussie.

Le dégagement dessert le salon-salle à manger de 46 m² avec cuisine ouverte donnant sur le balcon exposé Sud et offrant une belle vue dégagée, 4 chambres dont 1 chambre maitre avec salle de d’eau, une salle d’eau / toilettes et des toilettes séparées.

Un garage est disponible à l’achat afin de compléter ce bien extrêmement rare sur le secteur.

Copropriété de 9 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours
DPE D & B
Charges annuelles 2.848 €
Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par l'agence NP Promenade au +33 (0)4 92 07 09 50

PRESTATIONS : Air conditionné, Cheminée, Double vitrage, Fenêtre PVC, Internet, Stores, Arrosage, Barbecue, Clôture, Éclairage extérieur, Jardin en copropriété, Fibre optique, Alarme, Interphone

DPE :

Performance énergétique

Performance climatique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1980 € et 2720 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr