Nice, Le Vieux Nice

Un dédale de ruelles pittoresques aux façades colorées

 


Le Cours Saleya


La vieille ville, ou « Vieux Nice », est la partie la plus ancienne de la ville. Elle est encadrée par la place Garibaldi et la colline du Château au nord-est, le Cours Saleya et la mer au sud, le Paillon à l’ouest. Bâtie à partir du XIVème siècle et jusqu’au XIXème, elle possède un tissu architectural très varié et de superbes façades aux tons ocre, rouge et jaune. Le Vieux Nice abrite de nombreux palais et églises, comme le Palais Lascaris, le Palais sarde, l’église du Jésus, la cathédrale Sainte Réparate, l’église des Pénitents… Aux ruelles étroites typiques succèdent de nombreuses places, aujourd’hui lieux de rendez-vous et siège des marchés aux fleurs, marché de l’antiquité, marché aux poissons. Un service visite guidée est à disposition.


Il s’agit d’un quartier très vivant et majoritairement piéton, avec une infinité de commerces et d’échoppes, des bars et des restaurants dont certains sont de véritables institutions - Acchiardo ou le Café de Turin, par exemple -. On y trouve de nombreuses boutiques de souvenirs, typiques et modernes ainsi que des galeries d’art. La nuit, c’est là que les Niçois aiment se retrouver. La mairie, le Palais de justice et l’Opéra se trouvent en son sein. L’été, la place Rossetti et ses glaciers sont particulièrement attractifs, notamment le renommé maitre glacier Fenocchio et ses 94 parfums, classiques comme originaux. Il est également recommandé de s’arrêter dans l’une des fabriques de biscuits traditionnels ou à une table pour y déguster des spécialités niçoises.


Autrefois exclusivement habité par les vieilles familles niçoises, ce quartier est aujourd’hui largement plébiscité par la clientèle internationale, qui y trouve le charme, la quiétude et l’animation des villes du Sud, l'auberge de jeunesse du Vieux Nice en est l'illustration. En terme d’investissement immobilier, le Vieux Nice est un excellent choix, tant pour la location meublée saisonnière que pour la location à l’année. De plus, vous apprécierez particulièrement de profiter de la fraicheur des étroites ruelles durant l’été.



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Une sélection de biens associés à Vieille Ville

Bar - Restaurant Cours Saleya

NICE VIEILLE VILLE / COURS SALEYA : Superbe affaire de bar - restaurant au coeur du cours Saleya, très forte notoriété pour ce bien avec un chiffre d'affaires en progression. Grosse terrasse, belle décoration, un établissement destiné aux professionnels de la brasserie. Vendu chiffres d'affaires en rapports. Dossier complet sur demande. Honoraires à charge de l'acquéreur.

Exceptionnel appartement-villa sur le Cours Saleya

NICE COURS SALEYA : Situé sur le prestigieux Cours Saleya avec son typique marché aux fleurs et son emplacement unique à 50 mètre de la plage. Fruit de la rénovation de 2 appartements reliés par une immense terrasse. Totalisant 202 m² loi Carrez répartis entre 4 chambres, 4 salle d'eau, 2 séjours et 2 cuisines. Solarium avec vue mer. Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Coup de cœur…

Exceptionnel appartement-villa sur le Cours Saleya

NICE COURS SALEYA : Situé sur le prestigieux Cours Saleya avec son typique marché aux fleurs et son emplacement unique à 50 mètre de la plage. Appartements 3 pièces de 82 m² avec immense terrasse vue mer. Surface répartie entre 2 chambres, 2 salle d'eau, grand séjour avec cuisine semi-ouverte. Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Coup de cœur assuré.

Snack - Burger - Coffee shop

NICE / VIEILLE VILLE : En plein coeur du Vieux Nice, situé sur une rue piétonne et très passante, très beau snack en parfait état, cuisine équipée, très bon agencement, salle de 18 couverts, terrasse de 12 couverts, WC normes PMR. Chiffres d'affaires en rapport avec possibilité de perfectibilité !! Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Studio avec mezzanine entièrement neuf à 50 mètres de la mer

NICE VIEILLE VILLE : À 50 mètres de la mer, à l'entrée du Cours Saleya, dans un immeuble de 2 étages entièrement rénové et remis aux nouvelles normes, superbe studio de 25 m²avec beau séjour et cuisine US équipée, coin couchage en mezzanine avec placard, salle de douche. Les prestations sont de qualité : climatisation intégrée, double vitrage bois, parquet, pierre de parement, éclairage…

Superbe studio avec mezzanine entièrement neuf à 50 mètres de la mer

NICE VIEILLE VILLE : À 50 mètres de la mer, à l'entrée du Cours Saleya, dans un immeuble de 2 étages entièrement rénové et remis aux nouvelles normes, superbe studio de 23 m² avec cuisine US équipée, salle de douche. Les prestations sont de qualité : climatisation intégrée, double vitrage bois, parquet, pierre de parement, éclairage intégré, placards de rangements aménagés, porte…

Vieux Nice, à 2 pas du Cours Saleya, 2P rénové de 58 m²

NICE VIELLE VILLE : A 2 pas du Cours Saleya, au 2ème étage d'un immeuble typique Niçois sans ascenseur, 2 pièces entièrement rénové de 58 m² traversant, avec un bel espace de vie de 25 m² (un séjour et une cuisine conviviale équipée), une salle d'eau/wc pour invités et une chambre ensuite avec sa salle d'eau/wc, balcon. Une belle hauteur sous plafond et de belles finitions modernes complètent…

Glacier

NICE / VIEILLE VILLE : Très bien situé au coeur du Vieux Nice sur une des rues les plus passante et piétonne, local commercial à usage de glacier - snack, vente sur place et à emporter, ouvert 6 mois dans l'année. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.